Кадастровый паспорт - это важный документ на недвижимость, содержащий ключевые технические и правовые характеристики объекта. Рассмотрим его особенности и отличия от других документов.
Содержание
Основные отличия кадастрового паспорта
| Критерий | Кадастровый паспорт | Другие документы |
| Назначение | Технико-правовая характеристика объекта | Подтверждение права собственности (свидетельство) |
| Содержание | Кадастровый номер, площадь, назначение | Данные о владельце, ограничения |
| Срок действия | Бессрочный (при неизменности объекта) | Может требовать обновления |
Состав кадастрового паспорта
Обязательные разделы документа:
- Общие сведения об объекте
- План помещения или земельного участка
- Кадастровый номер
- Технические характеристики
- Кадастровая стоимость
Особенности для разных объектов:
- Для квартиры: поэтажный план, площадь комнат
- Для дома: материал стен, этажность
- Для земельного участка: категория земли, разрешенное использование
Когда требуется кадастровый паспорт
| Ситуация | Необходимость |
| Сделки с недвижимостью | Обязателен для купли-продажи, дарения |
| Оформление наследства | Требуется для нотариуса |
| Судебные споры | Доказательство характеристик объекта |
Отличия от технического паспорта
- Кадастровый паспорт содержит юридически значимые данные
- Технический паспорт включает больше строительных деталей
- Кадастровый паспорт выдает Росреестр
- Технический паспорт готовит БТИ
Важная информация
С 2017 года кадастровый паспорт заменен выпиской из ЕГРН, которая объединила сведения из кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.
