ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это федеральная информационная система, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости в России. Этот реестр объединил ранее существовавшие ЕГРП (реестр прав) и ГКН (кадастр недвижимости).
Содержание
Какие сведения содержит ЕГРН
| Категория данных | Примеры информации |
| Кадастровые данные | Площадь, адрес, этажность, кадастровая стоимость |
| Права собственности | ФИО владельца, вид права, доли собственности |
| Ограничения | Залог, арест, аренда, сервитут |
Для чего используется выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка юридической чистоты объекта
- Уточнение технических характеристик недвижимости
- Решение имущественных споров
- Оформление наследства
Как получить информацию из ЕГРН
- Через официальный сайт Росреестра
- В офисах МФЦ "Мои документы"
- Через личный кабинет на портале Госуслуг
- В территориальных отделениях Росреестра
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Технические параметры объекта |
| О правах | Информация о собственниках и обременениях |
| О кадастровой стоимости | Официальная оценка для налогообложения |
Преимущества единого реестра
- Централизация информации о недвижимости
- Сокращение сроков получения выписок
- Упрощение процедуры регистрации прав
- Повышение прозрачности сделок
- Снижение рисков мошенничества
Проверка объекта перед покупкой
- Подтверждение соответствия данных в документах и реестре
- Проверка наличия обременений
- Уточнение количества собственников
- Сверка площади и других характеристик
- Анализ истории перехода прав
ЕГРН является основным источником достоверной информации о недвижимости в России. Данные из этого реестра имеют юридическую силу и обязательны для использования при совершении любых сделок с имуществом.
