На платформе Циан под термином "комиссия" обычно понимается вознаграждение, которое взимается за услуги по оформлению сделки с недвижимостью. Разберем особенности этого понятия на данном сервисе.
Содержание
Виды комиссий на Циан
| Тип комиссии | Описание |
| Агентская | Вознаграждение риелтору за подбор объекта и сопровождение сделки |
| Платное размещение | Стоимость специальных услуг по продвижению объявления |
| Комиссия банка | При ипотечных сделках через партнеров Циан |
Размеры комиссий на Циан
- Средняя агентская комиссия: 2-5% от стоимости объекта
- Платное размещение: от 500 до 5000 руб/месяц в зависимости от услуг
- Комиссия за ипотечное оформление: 1-2% от суммы кредита
- Дополнительные услуги: индивидуальный расчет
Что входит в агентскую комиссию
- Консультация по рынку недвижимости
- Подбор вариантов по параметрам клиента
- Организация просмотров
- Проверка юридической чистоты объекта
- Сопровождение сделки
Как избежать лишних комиссий
| Способ | Эффективность |
| Прямой контакт с собственником | Исключает агентскую комиссию |
| Бесплатное размещение объявления | Экономит на продвижении |
| Самостоятельное оформление документов | Снижает дополнительные издержки |
Важные нюансы комиссий на Циан
- Комиссия всегда оговаривается заранее
- Должна быть прописана в договоре
- НДС обычно включается в сумму комиссии
- Может быть фиксированной или процентной
Как проверить обоснованность комиссии
- Сравнить с рыночными ставками в вашем регионе
- Уточнить, какие именно услуги включены
- Проверить отзывы о риелторском агентстве
- Изучить договор перед подписанием
- Консультироваться с независимыми экспертами
Комиссии на Циан являются платой за профессиональные услуги на рынке недвижимости. Понимание их структуры и назначения помогает клиентам принимать взвешенные решения и контролировать расходы при сделках.
