Снятие обременения с недвижимости после погашения ипотеки в Сбербанке требует выполнения определенной процедуры. Рассмотрим сроки и этапы этого процесса.
Содержание
Этапы снятия обременения
| Этап | Описание | Сроки |
| Погашение кредита | Полное погашение ипотечного долга | День внесения последнего платежа |
| Получение справки | Оформление документов о закрытии ипотеки | 3-5 рабочих дней |
| Подача в Росреестр | Передача документов для снятия обременения | 1-3 рабочих дня |
| Регистрация | Обработка документов Росреестром | 5-12 рабочих дней |
Подробный процесс снятия обременения
1. После полного погашения ипотеки
- Убедитесь в полном погашении кредита
- Получите выписку из ЕГРН для проверки текущего статуса
- Запросите в Сбербанке закладную (если она была оформлена)
2. Получение документов от Сбербанка
- Справка о полном погашении ипотечного кредита
- Закладная с отметкой о погашении (при наличии)
- Заявление о снятии обременения
- Доверенность (если действуете через представителя)
3. Подача документов в Росреестр
| Способ подачи | Сроки обработки |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней |
| Электронно | 5-7 рабочих дней |
| В отделении Росреестра | 5 рабочих дней |
Факторы, влияющие на сроки
- Загруженность Росреестра
- Полнота предоставленных документов
- Наличие обременений у других банков
- Необходимость дополнительных проверок
Проверка снятия обременения
- Закажите выписку из ЕГРН через 10 дней после подачи
- Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
- Убедитесь, что запись об ипотеке отсутствует
Рекомендации
- Начинайте процесс сразу после погашения кредита
- Контролируйте каждый этап снятия обременения
- Сохраняйте все документы о погашении ипотеки
- При задержках обращайтесь в службу поддержки Сбербанка
