Как правильно вносить досрочное погашение ипотеки

1. Проверьте условия договора

Перед внесением досрочного платежа внимательно изучите кредитный договор. Обратите внимание на следующие моменты:

• Есть ли ограничения на досрочное погашение (например, минимальная сумма или срок).
• Тип погашения: уменьшение срока или суммы платежа.
• Возможные комиссии или штрафы за досрочное погашение.

2. Выберите способ досрочного погашения

Существует два основных варианта досрочного погашения:

• Уменьшение срока кредита – сумма ежемесячного платежа остается прежней, но сокращается общий срок ипотеки.
• Уменьшение суммы платежа – срок кредита не меняется, но снижается ежемесячная нагрузка.

Первый вариант выгоднее, так как сокращает переплату по процентам.

3. Подготовьте необходимые документы

Для оформления досрочного погашения обычно требуются:

1. Заявление на досрочное погашение (форма банка).
2. Паспорт.
3. Документы, подтверждающие наличие средств (если требуется).

4. Уведомьте банк заранее

Большинство банков требуют уведомления о досрочном погашении за определенный срок (обычно 30 дней). Подайте заявление в указанный срок, чтобы избежать задержек.

5. Внесите платеж

После одобрения заявления внесите деньги на счет. Убедитесь, что банк правильно применил платеж:

• Сумма списана в полном объеме.
• Изменения отражены в графике платежей.

6. Проверьте новый график платежей

После погашения запросите у банка обновленный график платежей. Убедитесь, что изменения соответствуют вашим ожиданиям.

Пример расчета выгоды

Заключение

Досрочное погашение ипотеки – эффективный способ снизить финансовую нагрузку. Чтобы процесс прошел гладко, заранее изучите условия договора, выберите оптимальный способ погашения и соблюдайте требования банка.

Запомните, а то забудете